当前位置:首页 > 企业新闻 >

日本新民宿法已于6月15日开始正式实施【博发娱乐登录】

编辑:博发娱乐登录 来源:博发娱乐登录 创发布时间:2021-01-09阅读59202次
  

网址

【网址】日本的新民宿法从月末6月15日开始实施,常年在灰色地带的民宿业最终被官方接受,新法在每月实施的两周前在日本国内引起了很大的反响。 6月1日,日本观光厅宣布,民宿短租运营商拒绝尽快中止未取得政府许可备案号码的房源订单。 发行后,仅次于日本民宿运营商的Airbnb的房源数量从6.2万上升到近80%至1.38万人,Airbnb不得不设立1000万美元的基金,补偿客户中止订单带来的追加费用。

另外,业务扩展到日本很多地区的民宿短租预约网站的中途家预计6月13日完成合法住宅源的显示和非法住宅源的离线作业。 除了规范良莠不齐的短租市场外,为日益增加的回国日游客获得更好的住宿自由选择也是实施日本新民宿法最重要的考虑因素。 根据日本观光厅的数据,2017年回国之日旅行的国际游客约2869万人,从最后到第五年保持了最低的记录,日本政府在2020年还有4000万国际游客,预计比2017年迅速增加40%左右随着日本2019橄榄球世界杯和2020年东京奥运会的临近,民宿月的合法化和繁荣不利于处理预计经常出现的酒店客房不足问题。

限制民宿经营区域的地方不同,区别对待新民宿法的规定。 日本房地产所有者每年可以对外租赁空余房间或整个房子的天数不能是180天,但必须先在当地政府完成登记。

当地政府可以根据情况改编其他允许条件。 根据日本观光厅和日本共同社的推算,截止到6月1日,日本各级行政区的1/3以上在民宿经营区域、经营时间等方面已经根据各自的允许条件改编。 例如,东京中部新宿区禁令的工作日在居民区经营民宿。

京都市每年从1月中旬到3月中旬只允许在居住区经营民宿,代替房东管理民宿的人居住的方位不能是离住宅区800米的距离。 为了保护环境和周边的历史文化,冈山市克拉什基的比坎区下达了年度禁令经营民宿。 值得注意的是,为了严格贯彻新的民宿法,非法经营民宿的房东和其他经营者被命令停业,被判处100万日元的处罚的话,是迄今为止3万日元以下罚款的3.3倍以上。

博发网址

京都和大坂市还正式成立了特别作业小组,重新开始民宿的非法运营,通报房东的合法运营等,保证了新法的实施。 影响长租市场结构提高社区居民关系的新民宿法必须扩大经营区域,根据对房间面积不作特别要求等规定减少短租住宿房源申请人的门槛,民宿运营者必须在当地政府登记取得房源许可编号, 关于Airbnb这样的短租房源,公寓老板和广租人还不存在的指责是邻居家未经他们许可作为酒店式客房出租。 新居没有解决问题的明确条款,但日本国土部已经在其社区禁令中拒绝经营民宿的业主协会制定了一些指导原则。 但是,新的民宿法大约半年前才完成,所以很多业主协会只不过理解这些指南。

根据以前的法律,业主协会必须发表任何书面通知,可以禁止在该社区经营民宿,但在新民宿法实施后,他们再次加入了新的条款,得到了协会3/4会员投票的赞同在现在流行经营民宿的情况下,很难阻止短租民宿向市场空间更大的公寓社区移民。 另外,经营长租市场的运营商有可能运营民宿的收益更大,发现将来更好的住房管理平台不会再次加入经营民宿的行列。 例如,享受20万套不动产的日本大型租赁中介公司Apaman将于今年3月注册民宿管理平台。

实际上,政府也希望通过经营民宿的短租来解决问题。 在日本越来越多的空屋和公寓的问题。 这些房子由于租客增加,经常长期处于空闲状态。 处理短租平台和酒店业关系的短租巨头Airbnb在世界上享有500万的房源,有运营业务的国家与实施民宿法有关,作为亚太地区两大市场之一的日本也备受关注数据显示,2016年在Airbnb平台预订住宿设施的游客约370万人,占回国日国际游客人数的15%左右。

立即继续通报政府尚未获得许可的房源订单,然后设立不受影响的客户,提醒房东注册合法房源,向房东发送邮件,提供接受申请人许可指导的专业网站。 这些希望使Airbnb对住宅共享合法化的新民宿法的青睐态度和对日本市场的尊重度更重要的是,新民宿法需要将短租民宿行业纳入法律的灰色地带,在酒店和公平合法的环境中展开公平的竞争。 纽约、巴黎、巴塞罗那、旧金山等城市经过与当地政府和酒店行业协会的艰苦斗争,Airbnb更加爱护这项法令带来的未来快速增长机会。 今后,如果严格按照日本政府和当地政府的各项规定经营民宿,Airbnb就可以解决以前受到酒店业批评的违法、洗钱等问题。

鉴于对日本市场的信心与日俱增,在新法月实施之前,Airbnb在东京、大坂、京都推出了Airbnb Plus精选编辑房源产品,在日本更好的地区咨询平台上的房源,他们注册房源,精致的房源另外,面对白热化的竞争环境,Airbnb于6月13日宣布将与日本36家供应商合作推出Airbnb Partners计划。 日本新民宿法的执行无疑会给民宿短租行业带来新的发展机会,为其他国家规范这个市场取得参照样品。 但是,虽然阈值减少了,但由于各种允许条件很多,所以不能期待初期民宿申报的积极性。

博发娱乐登录

在公寓等居住区经营短租带来的噪音、垃圾、安全性等社区居民经常骚扰的问题也不能在短时间内解决问题。。

本文来源:博发娱乐登录-www.cuckolding-clips.com

074-96467064

联系我们

Copyright © 2010-2014 昌都市博发娱乐登录股份有限公司 版权所有  藏ICP备91600481号-8