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东京十年以来最贵住宅被中国人买下:网址

编辑:博发娱乐登录 来源:博发娱乐登录 创发布时间:2021-06-01阅读90899次
  

【博发娱乐登录】东京已经成为中国富人买房的新的自由选择。据彭博社10月8日报道,一位中国富人在过去十年里刚刚花了很多钱卖掉了市里两栋三层高的房子。

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日本住房公司(Housing Japan K . K .)总裁桥本光雄(Mitsuo Hashimoto)表示,一名中国投资者以6.9亿日元(约合3700万元人民币)和6.8亿日元(约合3600万元人民币)的价格出售了位于东京高端商业区赤坂的两套房子。根据东京房地产经济研究所的数据,这是自2004年以来东京房价最低的新房,桥本和夫没有透露买家的个人信息。这两栋三层建筑的物业面积约为390平方米,外墙为灰色,屋顶有阳台。他们离大使馆聚集区只有5分钟的步行路程。

根据开发商的资料,其中一个楼盘可以把车抬到地下室一层的展厅,地下室一层有家庭影院和酒窖。该项目于2月份竣工,之前曾多次作为东京电力公司宿舍楼使用。与香港和悉尼相比,东京的房价很低。日本住宅用地价格也高于80年代房地产泡沫时期,接近当时价格的60%。

东京很少有西式豪宅能超过5亿日元(约合2600万元人民币),东京这两栋高层住宅的均价也只有1.5万美元/平米。据《南华早报》报道,6月,香港弗兰克盖里(Frank Gehry)设计的一套公寓以6400万美元(约合4.06亿元人民币)的价格售出,创下亚洲纪录。公寓只有483平米,相当于13万美元/平米。

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许家印之前出售的澳大利亚豪宅——德尔马别墅(Villa del Mare)的总价也超过了2800万美元(约合人民币1.78亿元)。如今,在悉尼和温哥华偷豪宅的中国富人也来到了日本。相比世界其他大都市,外国人在东京买房的比例很小。

桥本一雄表示,现在日元升值相当严重,外币人民币汇率大幅下跌。加上中国股市最近的下跌,鼓励富裕的内地投资者将资金投资于波动较小的房地产资产。

与大多数亚洲国家不同,日本业主可以在买房的同时获得土地所有权。另外,东京维持和贬值房价的能力也不逊色。特别是近三年来,副首相安倍晋三试图通过货币和财政刺激政策诱发通货紧缩,也使得东京房价一路上涨。

日本国土交通省9月份公布的数据显示,截至7月1日,东京23个区的住宅房价年增长率为2.1%;2015年第二季度,东京物价上涨激烈,较上月快速上涨6.5%。与其他热门的房地产投资城市相比,日本的地理优势较小。

根据日本旅游局的数据,2015年1月至8月,来自mainland China的游客数量与去年同期相比迅速增加了一倍,超过335万人,仅次于所有地区的增长率。十一黄金周期间,日本成为中国游客最喜爱的目的地,人数同比翻了一番。日本旅游局预测,今年春节黄金周中国游客人数将突破45万,消费可能超过1125亿日元(约合59.63亿元人民币)。

中国游客的购买力令人难以置信,一些日本媒体甚至惊叹中国人拯救了日本经济。可以意识到,很多中国买家会登陆日本。

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中国富人数量大幅减少,两国又是邻居,以后可能会看到更好的像卖不道德的东西。瑞士信贷(Credit Suisse)驻东京的房地产分析师望月正弘(Masahiro Mochizuki)表示,目前东京市区只有5%的新房被海外买家出售,他们主要出售公寓。中国买家多次对海外市场感到愤慨,他们已经成为仅次于澳大利亚、温哥华、加拿大和美国的买家。

根据瑞士信贷(Credit Suisse)的数据,悉尼新建房屋中,约有四分之一是由中国买家购买的。 美国全国房地产经纪人协会6月发布的报告显示,2014年3月至2015年3月,中国买家在美国购买房地产的支出为286亿美元(约合1815.9亿元人民币),占国际买家总数的16%。

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